高力国际:预计今年香港写字楼租金将跌7%

2021-01-28 来源: 启达旅游频道

1月26日,低力国际发布《2021年香港市场未来发展》研究报告。

关于写字楼市场,报告称,2020年写字楼出租势头减弱,总净吸纳量下降至负180万平方呎,创纪录新高。中环约占整体负净招揽量的三分之一,其中一些跨国公司选择缩小写字楼面积,或是迁往到其他非核心区子市场。核心商业区的空置率因而上升,到2020年底跃升至7.7%。

香港商业物业服务主管颜慧萍说道,因应在家工作政策的实行,职场的运作模式仍在不断发展,企业都尽可能管理营运支出以应付逆境。预计租金的跌势集中在2021年上半年,之后将触底反弹,2021年全年预计租金将跌7%。而中环的空置率创十年新高,话虽如此,即使有闻租户削减于中环的版图,但新的租户却因此有更多自由选择,进驻以往较难转入的市场。亦坚信核心商业区的写字楼空间将经常出现更多内地企业,但增速与2015年比起则较快。此外,首次公开发表招股市场走势强劲,跨境金融项目相继推出,亦不会造就内地金融企业和财富管理公司的市场需求。

专家预计今年租金将保持稳定,随着疫苗接种计划的发售,边境未来将会重新对外开放,本地的社交距离措施亦或可逐步放寛,料于下半年为市场流经动力。

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